Kompaktes Studio mit Terrasse – bezugsfertig und durchdacht

Dreißig Quadratmeter, die wirklich funktionieren: Schlafbereich, Küche und Wohnecke fügen sich ohne Enge in eine klare Linie, während die Terrassentür nachmittägliches Licht hereinlässt, ohne Grundfläche zu verschlucken. Genau diese Balance macht die Wohnung aus.

Draußen ist Platz für einen kleinen Tisch – perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee, bevor die Stadt in Schwung kommt. Drinnen sorgt ein Aufzug dafür, dass Einkäufe kein Kraftakt werden, und ein eigener Stellplatz erspart das ewige Parkplatzsuchen und Abstimmen mit Nachbarn. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass nach dem Notartermin eigentlich nur noch der Umzugswagen fehlt. Das Ziegel-Beton-Gebäude aus dem Jahr 2005 ist gut in Schuss, und der Preis von 60.000 Euro ist sauber kalkuliert – ohne versteckte Überraschungen.

Kein Sanierungsprojekt, sondern eine fertige Basis in Durrës: als Erstimmobilie, städtischer Ankerpunkt oder unkompliziertes Investment mit überschaubaren Nebenkosten.

Am besten selbst vorbeikommen – der Grundriss erschließt sich vor Ort viel besser als auf dem Papier.