1-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse und Morgensonne — 1312

Das Herzstück dieser Wohnung ist die 24,8 m² große Terrasse. Nach Osten ausgerichtet fängt sie das erste Licht der Küste ein — Kaffee im Freien, während Golem erwacht, und der ganze Tag gehört Ihnen, bevor die Hitze einsetzt. Genug Platz für einen langen Tisch und Liegestühle, und das alles ganz für sich allein.

Die Wohnung Nr. 1312 selbst ist klar und alltagstauglich geschnitten: 61,2 m² Nettofläche als echte 1+1-Aufteilung — ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Die Gesamtfläche beträgt 71,5 m². Ein Badezimmer, ein durchdachter Grundriss, kein verschwendeter Zentimeter.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss der Hera Residence — dem Neubauprojekt von Epidamn nahe Kavajë an der albanischen Küste, Fertigstellung 2027. Stahlbeton- und Thermoblockbauweise, ein Aufzug sowie gesicherter Parkplatz auf dem Gelände machen das Objekt zur verlässlichen Basis — ob als erster eigener Wohnsitz oder als Küstendomizil fürs Fernbleiben.

Die Zahlungsstruktur ist überschaubar: 35 % bei Unterzeichnung, 30 % nach sechs Monaten, weitere 30 % nach nochmals sechs Monaten und die letzten 5 % bei Schlüsselübergabe. Der Kaufpreis beträgt €119.961 — €1.350 pro m² der Bruttofläche — klar kalkuliert, ohne versteckte Aufschläge.

Jetzt in der Bauphase kaufen bedeutet, den richtigen Zeitpunkt selbst zu bestimmen. Fordern Sie den Grundriss und den vollständigen Zahlungsplan an — und stellen Sie sich Ihren ersten Sonnenaufgang auf dieser Terrasse vor.