Rezidenca Gioia

О проекте

Rezidenca Gioia — 7-этажный апарт-отель в 400 м от моря в 400 м от моря в Големе (Дуррес). 132 апартамента типов студия, 1+1 и 2+1; на нулевом этаже — коммерческие помещения, выше — приватный бассейн только для жителей комплекса. Под зданием — 2 уровня подземного паркинга. Сдача — май 2027 года.

Здание построено с системой утепления «kapot» 10 см, оборудовано тремя большими швейцарскими лифтами. Круглогодичное администрирование комплекса. До пляжа — 400 метров пешком; прямой выезд на трассу Тирана–Дуррес. Локация подходит и для постоянного проживания, и для круглогодичной аренды.

Цены за м²: €1 300 — апартаменты с видом на улицу (базовый прайс, любой этаж и любая ориентация на текущий момент); €1 400 — апартаменты с видом на бассейн; €1 500 — этажи 6 и 7 с видом на море. Парковочное место — фиксированная цена €20 000. Рассрочка от застройщика, 5 этапов: 30% при подписании договора, 30% через 6–7 месяцев, ещё 30% через 6–7 месяцев, 5% при получении ключей и 5% при получении сертификата собственности.

Что вы получаете при сдаче: объект сдаётся «под отделку» — уложена плитка, готовы сантехника и водопровод, разведена электрика, выведены под кондиционеры коммуникации. Покупателю остаётся только мебель.

Сделка проводится нотариально с регистрацией в Государственном кадастровом агентстве Албании (ASHK) — согласно закону № 111/2018 «О кадастре» (Ligji nr. 111/2018 «Për kadastrën») и закону № 110/2018 «О нотариате». С момента регистрации договора конкретная квартира — с её площадью, этажом и планировкой — закреплена за вашим именем в государственной базе. Это и есть главная гарантия: застройщик не может продать её другому, перерисовать планировку или вернуть себе. Полная собственность перейдёт к вам с финальным сертификатом после сдачи — но право именно на эту квартиру у вас есть уже с момента подписания и защищено государством.

Почему Rezidenca Gioia интересна как инвестиция: 400 м до моря, единственный бассейн только для жителей, апарт-отель формат подходит для краткосрочной аренды через Booking / Airbnb. Этажи 6 и 7 с видом на море — самые ликвидные позиции при перепродаже. Сдача — май 2027 года: ранний вход даёт около года рассрочки до получения ключей, последние 5% выплачиваются при получении сертификата собственности.

(rendered via i18n — exit terms + resale rule)

Успейте стать частью Rezidenca Gioia.