Rezidenca Hestia

О проекте

Пятиэтажный жилой комплекс в зелёной зоне Голем-Кавайя, на берегу Адриатики. На нижнем и верхнем этажах — двухуровневые лофт-апартаменты, в середине — классические квартиры. Внутренний двор с садом, подземный паркинг.

Близко к пляжу, но в стороне от отельной зоны — спокойно круглый год, без сезонного шума. Нестандартная архитектура выделяет проект среди соседних застроек. Подходит и под собственное проживание, и под сдачу в аренду.

Срок сдачи — середина 2028 года. До этого покупатель платит в рассрочку 30 / 30 / 30 / 10 — почти два года растянутого графика, что значительно снижает порог входа.

Сделка проводится нотариально с регистрацией в Государственном кадастровом агентстве Албании (ASHK) — согласно закону № 111/2018 «О кадастре» (Ligji nr. 111/2018 «Për kadastrën») и закону № 110/2018 «О нотариате». С момента регистрации договора конкретная квартира — с её площадью, этажом и планировкой — закреплена за вашим именем в государственной базе: её нельзя продать другому, изменить планировку или переписать на застройщика. Юридически это пока ещё не полная собственность (она перейдёт с финальным сертификатом после сдачи), а зарегистрированное право требования, защищённое государством.

Если ваши планы изменились. В договоре прописано право выйти из сделки до сдачи: 10% от стоимости — штрафная санкция в пользу застройщика. Альтернатива — самостоятельно перепродать апартамент третьему лицу в любой момент строительства. Единственное правило застройщика: цена перепродажи не ниже текущей прайс-листной цены проекта. Это и делает Hestia интересной как инвестицию: ранний вход с растянутой оплатой и ликвидностью внутри самого проекта.

Успейте стать частью Rezidenca Hestia.