Rezidenca La Mer

О проекте

Шестиэтажный жилой комплекс в самом центре Голема, всего в 300 м от моря. На нулевом этаже — двухуровневые лофт-апартаменты, на 1–5 этажах — классические квартиры. Три секции (A, B, C), каждая со своим лифтом — всего 66 апартаментов. Подземный паркинг.

Центральная локация Голема — рестораны, магазины, школы и пляж в шаговой доступности. Прямой выезд на трассу Тирана–Дуррес. Подходит и для собственного проживания, и для сдачи в аренду круглый год.

Срок сдачи — лето 2027 года. Стройка идёт активно, общий цикл — 18 месяцев. Покупатель платит в рассрочку с интервалом около 8 месяцев между платежами, а финальные 10% — только при получении сертификата собственности. Цена зависит от графика: €1 200/м² при 70/20/10, €1 250/м² при 50/20/20/10 или €1 300/м² при 30/30/30/10 (см. блок «Цена и рассрочка» ниже).

Сделка проводится нотариально с регистрацией в Государственном кадастровом агентстве Албании (ASHK) — согласно закону № 111/2018 «О кадастре» (Ligji nr. 111/2018 «Për kadastrën») и закону № 110/2018 «О нотариате». С момента регистрации договора конкретная квартира — с её площадью, этажом и планировкой — закреплена за вашим именем в государственной базе: её нельзя продать другому, изменить планировку или переписать на застройщика. Юридически это пока ещё не полная собственность (она перейдёт с финальным сертификатом после сдачи), а зарегистрированное право требования, защищённое государством.

Если ваши планы изменились. В договоре прописано право выйти из сделки до сдачи: 10% от стоимости — штрафная санкция в пользу застройщика. Альтернатива — самостоятельно перепродать апартамент третьему лицу в любой момент строительства. Единственное правило застройщика: цена перепродажи не ниже текущей прайс-листной цены проекта. Это и делает La Mer интересной как инвестицию: ранний вход с растянутой оплатой и ликвидностью внутри самого проекта.

Успейте стать частью Rezidenca La Mer.